Guía de Crédito · 2026
Crédito hipotecario de Neuquén 2026: cómo construir o refaccionar tu casa
La provincia de Neuquén lanzó una línea de créditos hipotecarios propios para construir, ampliar o refaccionar tu vivienda. Te explico, sin vueltas, cuánto podés pedir, qué requisitos piden y —lo más importante para nosotros— por qué alcanza a San Martín de los Andes y Villa la Angostura.
Milton Catalán
Asesor inmobiliario · +10 años en San Martín de los Andes
El Gobierno de la Provincia de Neuquén puso en marcha, dentro del plan Neuquén Habita, una línea de 4.000 créditos hipotecarios financiados con recursos provinciales —no bancarios— para que las familias neuquinas puedan construir, ampliar o refaccionar su vivienda única y permanente. La gestiona el Ministerio de Infraestructura junto a la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS).
Tiene una tasa subsidiada y financiamiento de hasta el 100% de la obra, y está dirigida a quienes tienen un terreno propio o quieren mejorar su casa en la cordillera. Acá va todo lo que necesitás saber para evaluarlo por tu cuenta.
Es para construir o refaccionar, no para comprar
Esta línea financia obra: construir una vivienda nueva, o ampliar y refaccionar una existente. No sirve para comprar una propiedad ya terminada. Está pensada para quien ya tiene un terreno con escritura a su nombre o una casa que quiere mejorar.
Las dos líneas del programa
El crédito se divide en dos destinos, con montos y plazos distintos.
Construcción de vivienda nueva
Para levantar tu casa desde cero sobre un terreno propio. Es la línea más fuerte del programa, tanto en monto como en plazo.
- •Monto máximo: hasta $150.000.000.
- •Plazo: hasta 240 meses (20 años).
- •Financiamiento de hasta el 100% de la obra.
Ampliación o refacción
Para agrandar, terminar o poner en valor una vivienda que ya tenés. Pensada para mejoras concretas sobre tu hogar actual.
- •Monto máximo: hasta $75.000.000.
- •Plazo: hasta 120 meses (10 años).
- •Financiamiento de hasta el 100% de la obra.
Condiciones financieras
- •Tasa: 2% TNA, con capital ajustable por UVI.
- •Cuota: no puede superar el 30% de los ingresos del grupo familiar.
- •Ingresos: se pueden sumar los de la pareja acreditando el vínculo (matrimonio o unión convivencial).
- •Tope de ingreso: ingreso neto familiar máximo de $6.500.000 (18 Salarios Mínimos Vitales y Móviles).
¿Cubre San Martín de los Andes y Villa la Angostura?
Sí. Al ser un programa provincial, alcanza a toda la provincia de Neuquén. Y tanto San Martín de los Andes (departamento Lácar) como Villa la Angostura (departamento Los Lagos) están dentro de Neuquén. Cualquier vecino de estas localidades que cumpla los requisitos —residencia de 5 años, terreno o vivienda con escritura propia e ingresos dentro del tope— puede inscribirse.
Ojo con Bariloche: no entra en este programa, porque pertenece a la provincia de Río Negro. Para esa zona hay que mirar líneas provinciales de Río Negro o créditos nacionales/bancarios.
Requisitos para acceder
Estas son las condiciones que pide la provincia para solicitar el crédito.
- •Tener entre 18 y 65 años.
- •Estar inscripto en el Registro Único Provincial de Vivienda (Ru.Pro.Vi).
- •Acreditar residencia mínima de 5 años en la provincia de Neuquén.
- •Contar con escritura del inmueble a nombre del solicitante.
- •No estar inscripto en el Registro Provincial de Deudores Alimentarios Morosos.
- •No estar inscripto en el Registro Provincial de violencia familiar y de género.
- •No registrar deudas en situación irregular con entidades financieras.
- •Destinar el crédito a vivienda única y de ocupación permanente.
Cómo inscribirse, paso a paso
El primer paso es online y es gratis. Cuanto antes te inscribas, mejor: los cupos son limitados.
- 01Inscribite en Ru.Pro.Vi en ruprovi.viviendaneuquen.gov.ar.
- 02Simulá tu crédito en el sitio oficial para estimar monto y cuota según tus ingresos.
- 03Reuní la documentación: DNI, escritura del terreno o vivienda, comprobantes de ingresos y constancia de residencia.
- 04Verificá que no figurás en los registros de deudores alimentarios ni de violencia.
- 05Presentá la solicitud por los canales de la ADUS / Vivienda Neuquén.
Preguntas frecuentes
¿El crédito hipotecario de Neuquén sirve en San Martín de los Andes y Villa la Angostura?
¿Se puede usar el crédito para comprar una casa ya terminada?
¿Cuánto dinero puedo pedir y a qué plazo?
¿Qué tasa tiene y cuánto puede salir la cuota?
¿Cuáles son los requisitos principales?
¿Cómo y dónde me inscribo?
Nota sobre esta información
Los datos de este artículo son orientativos y se basan en información pública del programa Neuquén Habita disponible a junio de 2026. Las condiciones, montos, plazos y requisitos pueden cambiar: verificá siempre la información oficial en los sitios de Vivienda Neuquén (Ru.Pro.Vi y simulador) antes de tomar una decisión. Este contenido no constituye asesoramiento financiero ni legal.
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