¿Buscando propiedades en la Patagonia? Tenemos las mejores opciones para vos.
Ver propiedades →No solo publicamos propiedades. Analizamos el mercado para ayudarte a tomar mejores decisiones de inversión.
Relevamos y analizamos de forma continua las propiedades publicadas en San Martín de los Andes. Esa información nos permite orientarte mejor sobre zonas, precios y oportunidades, sin depender de promedios nacionales que no reflejan la realidad de la Patagonia.
Las estimaciones son orientativas y no constituyen tasación profesional ni garantía de rentabilidad.
Respondé 4 preguntas y te decimos qué inversión inmobiliaria se adapta mejor a tu objetivo y perfil de riesgo.
Análisis orientativo basado en datos del mercado local · No constituye asesoramiento financiero
Mejor posicionado según el análisis
Depto turístico
Dinámico · Es lo que más rinde, pero el ingreso varía: fuerte en temporada de ski y verano, más flojo el resto del año.
¿Cómo leer esto? Analizamos 4 preguntas clave del mercado para cada tipo de propiedad. El puntaje resume todo en un número del 1 al 100: a mayor puntaje, mejor posicionado está ese tipo de inversión según los datos actuales de San Martín de los Andes.
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Es lo que más rinde, pero el ingreso varía: fuerte en temporada de ski y verano, más flojo el resto del año.
Mejor posicionado en el mercado actual de SMA
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Cobrás alquiler todos los meses y la propiedad sube de valor con los años. La opción más tranquila para empezar.
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Tu plata queda resguardada en un bien que se valoriza, pero venderlo puede llevar tiempo. No genera ingreso mensual.
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Es lo que más subió de precio en el último año. La renta depende de cómo venga la economía y el turismo local.
Análisis orientativo basado en datos del mercado local · Fuentes: Zonaprop, Argenprop, Airbnb, Diario Andino · 2026
Información orientativa basada en análisis interno · No constituye tasación profesional
El año 2022 está verificado con fuentes públicas (USD 2.520/m², el más caro del país). Los años intermedios son estimaciones nuestras y el valor más reciente proviene de nuestro modelo cuando está disponible. San Martín es un mercado maduro: precios altos y estables, sin grandes saltos.
Posicionamiento orientativo de cada tipo de activo según riesgo y retorno estimado anual
¿Cómo leer esto? Cuanto más arriba está el punto, más gana por año ese tipo de propiedad. Cuanto más a la derecha, más pueden variar sus resultados de un año a otro. Lo ideal está arriba a la izquierda: buena ganancia con pocas sorpresas.
Conservador
Bajo riesgo · Bajo retorno
Zona óptima
Bajo riesgo · Alto retorno
Crecimiento
Alto riesgo · Alto retorno
Riesgo elevado
Alto riesgo · Bajo retorno
Simulá tu escenario de retorno
Con USD 150.000 comprás ≈ 58 m² al valor mediano actual (USD 2.600/m²)
En resumen: si invertís USD 150.000 en una propiedad para alquiler permanente, en 5 años terminarías con unos USD 191.616. La ganancia sale de dos lados: unos USD 620 por mes de renta neta (ya descontados gastos y vacancia) más la suba de valor de la propiedad.
De dónde sale la ganancia
Comparativa a 5 años
Diferencia: +USD 33.964 a favor del inmueble
¿Y el plazo fijo en pesos? Paga más en términos nominales (~15–19% TNA), pero está expuesto a la devaluación: medido en dólares, su resultado a varios años es impredecible y muchas veces negativo. Por eso comparamos contra la alternativa real en la misma moneda.
Supuestos: renta bruta según valores actuales de alquiler en SMA (6,2% anual para este tramo de precio), menos 20% por gastos, gestión y vacancia · valorización = promedio de los últimos 2 años del m² en SMA · renta constante, sin reinversión. Estimación orientativa: no constituye asesoramiento financiero ni garantía de rentabilidad.
Cuatro pasos claros desde el primer contacto hasta que tu capital empieza a trabajar.
Nos contás tu objetivo, capital disponible y plazo. Sin compromisos. Podés hacerlo por WhatsApp, email o videollamada.
Filtramos oportunidades del mercado según tu perfil. Te presentamos opciones con datos de rentabilidad, zona y proyección real.
Te acompañamos en la visita presencial o virtual. Evaluamos el inmueble con criterio técnico: estado, ubicación y potencial de valorización.
Gestionamos el proceso de compra y, si lo necesitás, el alquiler posterior. Tu inversión sigue activa con nuestro acompañamiento.