Pueblo Chapelco
283 lotes de 800 m² sobre 76 hectáreas, a 20 minutos del centro
Cuesta Sepúlveda S/N · San Martín de los Andes · Desarrolla Lugares del Sur
- Lotes
- 283
- Disponibles
- 44
- Desde
- USD 67.000
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Precios de lista del desarrollador · disponibilidad relevada el 13/07/2026. El precio queda congelado con la reserva.
Lote rojo
ElegidoUSD 67.000
USD 60.000 de contado
72 cuotas de USD 700con USD 33.500 de anticipo
11 disponibles
Lote azul
USD 78.000
USD 70.000 de contado
72 cuotas de USD 800con USD 39.000 de anticipo
21 disponibles
Lote violeta
USD 85.000
USD 80.000 de contado
72 cuotas de USD 900con USD 42.500 de anticipo
12 disponibles
El proyecto
Pueblo Chapelco es una urbanización semi abierta y sin expensas, a tres kilómetros de la ruta 40 —a la altura de la zona comercial de La Vega— y a veinte minutos del centro de San Martín de los Andes. La idea del proyecto es vivir en la montaña sin quedar aislado: tiene conexión directa al centro urbano, a colegios y a los servicios esenciales.
Está desarrollada sobre 76 hectáreas y cuenta con 283 lotes de 800 metros cuadrados en promedio. De esa superficie total, solo 24 hectáreas están urbanizadas: las 52 restantes quedan reservadas para uso común, y ahí entran el arroyo Pichi Chacay, una laguna, bosques, miradores, plazas, la huerta de producción orgánica y unos seis kilómetros de senderos de trekking que recorren el campo. Todo el loteo tiene orientación norte, que es lo que define cuánto sol entra en invierno.
El proyecto se apoya en tres conceptos. Sustentable, por la eficiencia energética de las construcciones. Smart, por soluciones como el minibús interno para usar menos el auto. Y slow, por el diseño del barrio con amplios espacios comunes. Dentro del predio funciona además una casa de té abierta a quien va a conocer el lugar.
Qué incluye el barrio
- 52 hectáreas de uso común
- 6 km de senderos de trekking
- Arroyo Pichi Chacay y laguna dentro del predio
- Bosques, miradores y plazas
- Huerta y producción orgánica de frutas y hortalizas
- Casa de té dentro del barrio
- Todo el loteo con orientación norte
- Sin expensas
- Minibús interno
- Conexión directa al centro urbano
- Cerca de colegios y servicios esenciales
- Sector deportivoProyectado
- Sector comercial y proveeduríaProyectado
Lo marcado como proyectado figura en el masterplan del desarrollador pero todavía no está construido.
Plan de pago
- Cuotas
- 72
- Ajuste
- Fijas en dólares, sin interés indexado
Financiación propia del desarrollador, sin banco: un anticipo más cuotas mensuales fijas en dólares, a 12, 24 o 72 meses. El plan más largo llega a seis años. Pagando de contado el lote baja entre 5.000 y 8.000 dólares según la categoría.
Cuánto termina costando cada plan
| Plan | Anticipo | Cuota | Total |
|---|---|---|---|
| Base de financiación | — | — | USD 67.000 |
| 12 meses | USD 26.800 (40%) | USD 3.550 por mes | USD 69.400+4% sobre el precio de lista |
| 24 meses | USD 26.800 (40%) | USD 1.860 por mes | USD 71.440+7% sobre el precio de lista |
| 72 meses | USD 20.100 (30%) | USD 950 por mes | USD 88.500+32% sobre el precio de lista |
| 72 meses | USD 33.500 (50%) | USD 700 por mes | USD 83.900+25% sobre el precio de lista |
Los planes financiados parten del precio de lista, no del precio de contado. El total es la suma del anticipo más todas las cuotas, calculada por nosotros sobre la lista de precios del desarrollador. No incluye gastos de escritura, impuestos ni gastos administrativos.
Los valores son de referencia y no constituyen una oferta. El precio final, el índice de ajuste y los plazos quedan fijados en el boleto de compraventa.
Dónde queda
Cuesta Sepúlveda S/N · San Martín de los Andes, Neuquén
- Distancia al centro
- 20 minutos
- Distancia a la ruta 40
- 3 km, a la altura de La Vega
Quién desarrolla
Lugares del Sur
Desarrollos urbanísticos
Más de 15 años desarrollando en la Patagonia.
La venta de este emprendimiento la gestiona Catalán Propiedades. Toda la información de precios, disponibilidad y planes de pago la coordinamos nosotros.
Precios y disponibilidad informados por Lugares del Sur · relevados el 22/08/2026. Sujetos a modificación sin previo aviso; confirmá precios y disponibilidad antes de reservar.
Ficha técnica
- Superficie total
- 76 hectáreas
- Cantidad de lotes
- 283
- Superficie por lote
- 800 m² promedio
- Superficie urbanizada
- 24 hectáreas
- Superficie de uso común
- 52 hectáreas
- Orientación
- Norte
- Expensas
- Sin expensas
- Distancia al centro
- 20 minutos
- Distancia a la ruta 40
- 3 km, a la altura de La Vega
- Tipo de barrio
- Semi abierto