Guía de Barrios
Los barrios de San Martín de los Andes, uno por uno
Precio del m², internet, transporte, acceso en invierno y distancia al hospital. Lo que necesitás saber antes de elegir dónde comprar — incluido lo que no sale en los avisos.
Centro
USD 3.393/m²Casas USD 2.571 · Deptos USD 3.458
El corazón de San Martín. Acceso a todo a pie: comercios, restaurantes, lago Lácar, costanera y el Hospital Zonal. La zona con mayor demanda de alquiler turístico y permanente.
Alquiler permanenteTurísticoSin autoChapelco Golf
USD 3.122/m²Casas USD 2.754 · Deptos USD 3.822
Barrio privado de alta gama con vistas a la montaña y al campo de golf. Seguridad privada 24h, baja densidad y mucho verde. Requiere auto para absolutamente todo.
PremiumBarrio privadoInversiónLa Cascada
USD 2.452/m²Barrio residencial tranquilo sobre la Ruta 40, también conocido como Villa La Cascada, a unos 2 a 3 km del centro. El nombre viene de la cascada que se ve y se escucha desde las laderas del barrio. Muy buscado por familias y profesionales remotos que quieren naturaleza sin alejarse del centro. Accesos de ripio en sectores internos.
NaturalezaFamiliasTranquilidadVega Maipú
USD 2.530/m²Casas USD 2.062 · Deptos USD 2.530
Barrio en plena expansión al norte del centro, con mucho potencial de valorización. Empezó siendo la zona residencial accesible de la ciudad y los precios ya acompañaron ese crecimiento. Infraestructura todavía en desarrollo — ideal para quienes pueden esperar que el barrio termine de madurar.
OportunidadExpansiónPrimera viviendaCaleuche
USD 1.410/m²Barrio popular consolidado con precios accesibles dentro de la ciudad. Comunidad local auténtica, buena conectividad al centro y servicios básicos completos. Muy elegido para residencia permanente.
AccesibleResidencialLocalAltos del Sol
USD 2.027/m²Barrio residencial en la ladera soleada, a menos de 1 km del centro —unos diez minutos a pie—, sobre Perito Moreno y calles como Los Helechos, Las Lengas y Los Alerces. Casas en entorno arbolado, con vistas al cordón del Chapelco y, desde algunas, al lago Lácar.
Cerca del centroVistasResidencial
También tenemos ficha de Peñón de Lolog, con todavía pocas propiedades relevadas para publicar un precio del m².
Barrios que todavía no tienen ficha
Las Pendientes, Altos del Chapelco, Camino Lolog, Alihuen, Las Marías, Meliquina, El Arenal, Valle de Chapelco, Chacra 28, La Balconada, Los Coirones, Los Faldeos de Chapelco, Los Robles, Tierra de Sol, Tiro Federal, Callejón de Gin Gins, El Desafío, El Oasis, Lago Lolog, Río Hermoso, Ruca Hue, San Fernando, Arrayán, Costanera, Lácar, Las Nalcas, Orillas del Quilquihue, Patagonia Norte, Vega San Martín, Vía Blanca. No les armamos una página con datos a medias: las fichas salen cuando tenemos información verificada y opiniones de vecinos. Si vivís en alguno, tu respuesta es lo que hace que exista.
Contar cómo es mi barrio¿Querés el panorama completo en una sola lectura? Leé la guía comparativa de barrios o mirá la evolución del precio del m².